Korjaussuunnitelman tärkein tehtävä on ohjata ja opastaa oikea-aikaiseen kunnossapitoon. Tällä sivulla käyttäjä näkee helposti yhdellä silmäyksellä taloyhtiön teknisen yleistilanteen ja mihin tulisi keskittyä seuraavaksi. Korjaussuunnitelma rakentuu kahdesta osasta: Rakenneosat ja suositukset.
Rakenneosat
Rakenneosien kuntojakauma kertoo prosentuaalisesti, kuinka moni rakenneosista on uusimistarpeessa eri aikajaksoilla. Tähän lasketaan mukaan rakenneosat mitkä löytyvät Kaikki rakenneosat-suodattimen alta. Voit muokata esillä olevien rakenneosien listaa klikkaamalla rakenneosan auki ja painamalla piilota tai tuo näkyviin.
Vähiten käyttöikää jäljellä kohdassa näet eniten huomiota vaativat rakenneosat.
Voit suodattaa rakenneosista eri listauksia valitsemalla: Tärkeimmät, Kaikki rakenneosat, Piilotetut, Talotekniikka, Rakennustekniikka. Voit myös etsiä yksittäistä rakenneosaa nimellä. Rakenneosat järjestetään oletuksena nimikkeistöjen mukaiseen järjestykseen. Voit kuitenkin järjestää rivit eri tavalla klikkaamalla taulukon otsikoita.
Esimerkikki: Jos haluat järjestää hankkeet käyttöiän mukaan, niin klikka taulukon otsikkoa Käyttöikä. Jos haluat järjestää ne aakkosjärjestykseen, niin paina Rakenneosa.
Klikkaamalla rakenneosaa aukeaa se tarkasteltavaksi. Pystyt muokaamaan rakenneosan tarkennetta pääset tarkastelemaan muistiinpanoja ja hankkeita.
Voit monistaa rakenneosan sisään useampia rakenneosia. Tyypillisiä tilanteita on esimerkiksi eri tahdissa tehdyt remontit vaikka hissien tai julkisivujen osalta. Välillä julkisivut saattaa sisältää kahta eri materiaalia, mikä aiheuttaa sen, että vaaditana kaksi eri materiaalitarkennetta. Voit valita rakenneosan tarkenteen, mikä vaikuttaa uusimisväliin ja kunnossapitojaksoon.
Seuraavat kohdat eivät monistu vaikka rakenneosan alla olisi useampia osia.
Muistiinpanoihin voit tallentaa rakenneosa kohtaista lisätietoa. Tulevat hankeet näyttää kaikki tulevaisuuteen tallennetut hankkeet mihin on valittu kyseinen rakenneosa. Näet erikseen rakenneosaan tehdyt tutkimukset ja kaikki tehdyt toimnepiteet. Voit tallentaa rakenneosaan valokuvia ja piirustuksia. Nämä tulevat automaattisesti tarjouspyyntömateriaaleihin kun tehdään kyseiseen rakenneosaan liityvää tarjouspyyntöä. Opasteet kohdasta löydät rakenneosaan liittyvää lisätietoa.
Suositukset
Suositukset sivulla näet kaikki järjestelmään tallennetut tulevat hankkeet ja laskennallisten teknisten käyttöiän perusteella lasketut toimenpide-ehdotukset. Voit valita tarkasteltavan aikavälin valitsemalla 1, 5 tai 10 vuotta tai Muu.
Huom! Nämä ovat vain laskennallisia keskiarvoja ja tarkemman arvion saat tekniseltä asiantuntijalta. Jos tarvitset apua sellaisen löytämiseen, voit aina kilpailuttaa kuntotutkimuksen.
Järjestelmän suosittelemat toimenpiteet esitetään vuosittain. Ensimmäisenä kohdassa Tulevat hankkeet on kaikki kunnossapitotarveselvityksen ja muut korjaussuunnitelman hankkeet mitä käyttäjä on lisännyt. Näiden koko lista löytyy välilehdeltä Kunnossapitotarveselvitys.
Seuraavaksi tulevat Järjestelmän suositukset. Jos haluat lisätä suositellun toimenpiteen kunnossapitotarveselvitykseen, niin paina + Luo hanke. Klikkaamalla tai kosketusnäytöllä pitämällä pohjassa “i”-kuvaketta näet, että mihin kyseinen suositus perustuu.
Jos haluat siirtää hankkeen Muut korjaussuunnitelman hankkeet -listalle tulee sinun ensin lisätä hanke kunnossapitotarveselvitykselle ja sen jälkeen mennä Kunnossapitotarveselvitys välilehdelle ja painaa hankerivin oikeasta reunasta Siirrä pois.
Jos listassa on sellaisen rakenneosan suosituksia mitä et halua tarkastella voit käydä piilottamassa kyseisen rakenneosan Rakenneosat-sivulta.